- Если допэмиссия состоится, часть суммы пойдет на погашение кредитных обязательств, другая часть пойдет на операционную деятельность и покупку новых проектов.
- На что пойдут привлекаемые средства?
- На данный момент проспект эмиссии находится в процессе регистрации. Для проведения допэмиссии необходимо провести заседание совета директоров, который должен определить ее параметры - цену и дату размещения. Такое решение пока не принято.
- Когда состоится допэмиссия акций ГК ПИК, размер которой был утвержден в прошлом году (363 млн штук номиналом 62,5 руб. каждая, всего 22,7 млрд руб. - РБК daily)?
Все банки, которые кредитуют российских застройщиков, прекрасно знают наше финансовое состояние, наши принципы работы, проекты. И они предоставляют значительный объем ипотечного финансирования нашим покупателям. Это говорит о том, что банки нам доверяют. У нас 18 банков-партнеров, а ВТБ-24 по итогам 2011 и 2012 годов признал нас лучшим ипотечным партнером. Это очень важный сигнал, который говорит о том, что банкам с нами комфортно. Банки-кредиторы не только предоставляют нам финансирование и контролируют нашу деятельность (у нас в совете директоров два человека от ВТБ и один от Сбербанка), но они еще готовы дополнительно кредитовать наших покупателей, поэтому мы достаточно гармонично чувствуем себя в наших взаимоотношениях со всеми банками.
- Кредитный портфель компании - 41,8 млрд руб. Чистый долг компании на 31 декабря 2012 года по сравнению с 2011-м сократился на 5,8 млрд руб., до 37,1 млрд. Задолженность группы перед Сбербанком составляет 27,5 млрд руб. Мы реструктурировали объем основного долга перед Сбербанком, который гасился бы в конце 2012 года и в течение 2013 года с переносом 75% этой части на 2014 год. Исходя из существующего кредитного соглашения со Сбербанком его срок будет заканчиваться в конце 2014 года.
- Какой сегодня совокупный объем задолженности ГК ПИК?
- Это не первая реструктуризация, и Сбербанк уже не просто наш кредитор, это партнер!
- Но вам еще и кредиты надо выплачивать и обслуживать. В конце прошлого года ГК ПИК договорилась о реструктуризации долговой нагрузки перед Сбербанком...
- Если бы покрывал на 100%, не было бы необходимости привлекать проектное финансирование в банках. Скажем так, текущих денежных средств и открытых Сбербанком кредитных линий нам хватает для того, чтобы финансировать все существующие на сегодняшний день проекты.
- Насколько ваш денежный поток покрывает необходимые траты, инвестиции в строительство?
- Мы концентрируемся на развитии проектов в Москве и Московской области: в стоимостном выражении от общего земельного банка Москва с областью составляют 69%, а регионы - 31%.
- Как в этом балансе соотносятся Москва и регионы России?
- Мы успешно закончили год, перевыполнив план: при прогнозе 600-650 тыс. кв.м продали 658 тыс. кв.м жилой недвижимости, увеличили общий объем денежных поступлений почти на 30%, до 67 млрд руб., запустили 49 новых проектов. В таком же темпе группа продолжит работать в 2013 году.
- С какими показателями группа компаний ПИК завершила 2012 год? После кризиса вы были флагманом рынка по динамике роста продаж. Этот тренд сохранился, удастся ли перенести его на новый год?
Группа компаний ПИК - один из немногих девелоперов, переживших лихолетье последнего финансового кризиса и сумевших без потерь вписаться в новую градостроительную политику Москвы. За последние два года девелоперу удалось сохранить партнерство с мэрией и оформить внушительный портфель проектов, который составил почти 1 млн кв.м. О перспективах работы ГК ПИК в интервью специальному корреспонденту РБК daily НИКОЛАЮ МИХАЛЕВУ рассказал президент группы ПАВЕЛ ПОСЕЛЕНОВ.
Президент Группы Компаний ПИК Павел Поселёнов о земельном банке, успехах на ГЗК и госзаказе
"НАМ С НЕБА НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ СВАЛИЛОСЬ"
Интервью Президента Группы Компаний ПИК, Павла Поселёнова газете РБК daily, 24.01.2013, с. 5
Интервью Президента Группы Компаний ПИК, Павла Поселёнова газете РБК daily, 24.01.2013, с. 5 - 2013 - Новости - Пресса - Группа Компаний ПИК
Комментариев нет:
Отправить комментарий